Собственники помещений в домах, которые формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, самостоятельно отвечают за своевременную организацию капитального ремонта и наличие средств для его проведения.
Для лифтов это особенно важно
Лифты, отработавшие назначенный срок службы, должны быть приведены в соответствие с требованиями технического регламента ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов» в срок до 2030 года.
Минстрой России и Фонд развития территорий ведут отдельный мониторинг таких лифтов и уделяют особое внимание домам, формирующим фонд капитального ремонта на специальных счетах.
Замена лифта — это не покупка оборудования за один день. Весь процесс требует времени.
Если начинать подготовку только после истечения срока службы лифта, дом может столкнуться одновременно с:
недостатком накопленных средств;
необходимостью срочно повышать взнос;
длительной процедурой принятия решений;
загруженностью лифтовых заводов и монтажных организаций;
риском длительной остановки лифта;
ростом стоимости оборудования и работ.
Главное правило: НЕ ЖДАТЬ 2030 ГОДА
Что такое ускоренная замена
Это не отдельный тип капитального ремонта.
Это организация замены лифта раньше критического срока, когда собственники заранее:
1. определяют, какие лифты требуют замены;
2. оценивают стоимость;
3. проверяют накопления специального счета;
4. определяют недостающую сумму;
5. принимают решение о финансировании;
6. используют доступные региональные и иные механизмы поддержки;
7. заранее проводят закупку и заключают договор;
8. заменяют лифт по плановому графику.
Для дома со специальным счетом ответственность за своевременное проведение капитального ремонта лежит прежде всего на собственниках.
Отсутствие достаточного количества денег на специальном счете не отменяет требования обеспечить безопасное состояние лифта.
Поэтому модель: «будем копить, пока лифт окончательно не остановится» — самая рискованная.
Она оставляет дому меньше времени, меньше финансовых вариантов и повышает вероятность длительного простоя лифта.
Специальный счет — это самостоятельность Но самостоятельность означает и ответственность.
Вы сами определяете, когда и как проводить капитальный ремонт, распоряжаетесь накопленными средствами в установленном законом порядке и контролируете результат.
Поэтому преимущество специального счета лучше всего использовать заранее, а не тогда, когда лифт уже остановлен.
О том как заменить лифт на доме со спецсчетом в наших карточках к посту выше
